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Comment transformer les sites délaissés en ressources pour le territoire ?

Longtemps perçues comme des espaces en attente, les friches urbaines, anciennes zones d’activités ou délaissés d’infrastructures représentent aujourd’hui un formidable levier de transformation territoriale. Face à l’urgence climatique et à la nécessité de limiter l’étalement urbain, leur reconversion s’impose comme une priorité en matière d’aménagement du territoire et d’urbanisme durable. Le paysagiste concepteur – urbaniste paysagiste, au sein d’une agence de paysage engagée comme Arb’oréa, joue un rôle clé dans cette mutation : révéler le potentiel de ces sites pour en faire des paysages vivants, résilients et porteurs d’identité.

Lire l’existant avant de projeter : une approche contextuelle

Transformer une friche ne signifie pas effacer son histoire.
Chaque projet paysager débute par une analyse paysagère et un diagnostic de site approfondis :

  • étude du tissu urbain et des connexions existantes

  • compréhension des usages informels

  • identification du patrimoine paysager

  • analyse écologique et hydraulique

Cette lecture du site permet d’inscrire la future conception paysagère dans une véritable continuité territoriale et d’élaborer un plan guide, un schéma directeur ou un plan de référence garantissant la cohérence du projet urbain.

Renaturer plutôt que reconstruire : l’écologie comme moteur de projet

La reconversion des friches est une opportunité majeure pour renforcer l’écologie urbaine et développer un paysage durable.

Grâce au génie écologique et aux solutions fondées sur la nature, le projet peut intégrer :

  • la désimperméabilisation des sols

  • la gestion des eaux pluviales (GIEP)

  • la création d’une trame verte et bleue

  • la renaturation progressive du site

  • la reconstitution d’habitats faune-flore

La composition végétale et la palette végétale sont choisies pour leur rôle écosystémique, favorisant la biodiversité urbaine et contribuant à la lutte contre les îlots de chaleur.

Reconnecter la friche à la ville

Une friche réussie n’est pas un espace isolé : elle doit retrouver sa place dans la ville.
Le travail du paysagiste concepteur consiste à recréer des continuités à différentes échelles :

  • connexions aux mobilités actives et mobilités douces

  • intégration dans les réseaux multimodaux

  • création de nouvelles centralités urbaines

  • articulation avec les quartiers résidentiels, ZAC ou centres-bourgs voisins

Cette approche d’urbanisme opérationnel favorise le renouvellement urbain sans consommer de nouveaux sols naturels.

Des usages hybrides et évolutifs

Les anciens sites industriels, ferroviaires ou artisanaux offrent des surfaces généreuses permettant d’imaginer des programmes mixtes :

  • parcs et jardins

  • espaces publics partagés

  • équipements culturels ou sportifs

  • jardins d’exception ou espaces remarquables

  • zones d’activités réinventées

La démarche peut intégrer des phases d’urbanisme tactique ou des occupations temporaires afin de tester les usages avant la transformation définitive.

Une démarche participative pour un projet ancré localement

La reconversion d’une friche est souvent un projet symbolique pour un territoire.
La concertation citoyenne devient alors essentielle :

  • atelier de concertation

  • réunion publique

  • démarche participative

  • parfois chantier participatif

Cette dynamique collective nourrit l’identité paysagère du projet et renforce son appropriation.

De l’esquisse à la réalisation : garantir la qualité dans le temps

La transformation d’une friche exige une maîtrise d’œuvre paysagère rigoureuse :

  • études pré-opérationnelles

  • définition du permis d’aménager

  • phasage opérationnel adapté aux contraintes du site

  • maîtrise des coûts

  • suivi de chantier et suivi de travaux

Grâce à l’interdisciplinarité et à la transversalité, le paysagiste-urbaniste coordonne les expertises techniques et environnementales pour assurer la réussite du projet. À Vannes, dans le Morbihan et en Bretagne, le paysagiste concepteur – urbaniste paysagiste accompagne les collectivités et les acteurs locaux dans la création de paysages vivants, fonctionnels et porteurs de sens. 

Réhabiliter une friche, c’est démontrer que la ville peut se reconstruire sur elle-même. C’est affirmer qu’un aménagement paysager peut conjuguer mémoire, écologie et innovation. En croisant architecture du paysage, conception écologique et urbanisme durable, la transformation des sites délaissés devient un acte fort d’engagement territorial — un levier stratégique pour créer des espaces résilients, sobres et profondément ancrés dans leur contexte.

Foire aux questions

Vous avez une question concernant nos rendus graphiques ? LA réponse se trouve sûrement ici.

Les rendus graphiques permettent de visualiser un projet d’aménagement paysager avant sa réalisation. Plans 2D, perspectives 3D et simulations réalistes facilitent la compréhension du projet, la prise de décision et la validation auprès des maîtres d’ouvrage et des partenaires.

 

Oui, nous réalisons des visualisations 3D et perspectives paysagères adaptées aux projets d’aménagement urbain, d’espaces publics et de requalification de centre-bourg. Ces rendus immersifs offrent une projection fidèle des volumes, matériaux et ambiances végétales.

Absolument. Nos plans et documents graphiques sont conçus pour répondre aux exigences des dossiers d’urbanisme et de permis d’aménager. Ils facilitent l’instruction administrative en apportant clarté et précision technique.

Nous intervenons dès la phase d’esquisse jusqu’au projet définitif. Les rendus graphiques évoluent en fonction de l’avancement : croquis conceptuels, plans techniques détaillés et images 3D réalistes pour accompagner chaque étape de la maîtrise d’œuvre paysagère.

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